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你是不是就是那个不能用公积金买二套房的人?

发布时间:2021-04-27 07:25:14   来源: 多彩贵州网    投稿: 冷依丝

  之前买过房,贷款还在换。然而还没等到贷款还完,男性矮小或是生育能力受影响的信号,自己却有了新的需求要再买一套房子。这个时候就有限制了,必须要先把目前的公积金贷款还清,才能继续在第二套房子上贷。很多人因为前一套贷款还没还清就买第二套,甚至吃了二套房判定的亏。一般这种情况下,先把公积金贷款提前还清再去贷款比较好。

  另外,并不是说没有贷款就可以申请了,首先还要看看自己目前的状况。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法公积金贷款购买二套房。贷款的调整只是调整了预期年化利率,并没有调整人均住房面积。如果想要换到更大的房屋,除非减少人口或者是把前一套房卖掉,否则只能选择商业贷款。

  另外,公积金的多次提取也会让之后的贷款无法进行。每次的公积金贷款,都只能负责房款贷款那一部分,首付是不能使用公积金的,而且因为多次申请提取,意味着贷款还没有还清,这样一来之后的房款公积金能负责的部分越来越小,直到无法使用。

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